Fakta A til Z

Bopælspligt

Alle lejligheder har bopælspligt og lejer skal derfor registrere sig på adressen i folkeregisteret. Der må ikke bo flere voksne personer i lejligheden end der er beboelsesrum.

Cykelparkering

Skal ske i kælderen. Cykelparkering på terræn er ikke tilladt

Depotrum

Alle lejligheder og rækkehuse har depotrum i kælderen (minimum 3 m2)

Dørtelefon

I alle lejligheder findes dørtelefon med kamera

Elevator

I alle opgange. Elevatoren kører også i kælderniveau. Der er ikke elevator i rækkehusene.

Erhverv

I stueetagen mod Paradisæblevej/Grønttorvsparken ligger tre erhvervslokaler, som er reserveret til restaurant, café eller lign. med mulighed for udendørsservering.

Forbrugsafgifter

Vand og varme betales aconto via huslejeopkrævningen.

El betales direkte til forsyningsvirksomheden.

TV/internet betales direkte til udbyder.

Fællesfaciliteter

Haveanlæg med legeområde til de mindste og fælles væksthuse

Fælles tagterrasse med væksthus. Adgang via trappe eller elevator i opgangen Paradisæblevej 32.

Grill

Kun gas- eller el-grill tilladt

Gulvvarme og ventilation

Termostatstyret gulvvarme i alle rum med individuelle følere.

Alle lejligheder er tilsluttet mekanisk genveks-anlæg med udskiftning af luft via indblæsning i skabssokler eller gulvriste og udsugning via emhætte og loftventiler i badeværelse.

Gæsteparkering

Tidsbegrænset parkering i markerede p-båse på terræn, herudover i parkeringskælderen under Grønttorvsparken. Betaling på time-basis.

Husdyr

Det er tilladt at holde hund eller kat med udlejers skriftlige tilladelse. Ansøges separat.

Husorden

Fremsendes sammen med lejekontrakten.

Hårde hvidevarer

Alle hårde hvidevarer medfølger undtagen vaskemaskine og tørretumbler. Der er mulighed for at købe vaskemaskine og tørretumbler direkte fra leverandør. Der informeres om denne mulighed efter underskrift af lejekontrakt.

Indbetaling ved kontrakt underskrift

Lejekontrakten er betinget af, at lejer ved underskrift af lejekontrakt indbetaler første måneds husleje inkl. aconto vand og varme. (udlejers sikkerhed for at reservationen er gældende)

Første md. husleje inkl. vand og varme dækker

Ved indflytning

1. december 2019

Huslejen i perioden

1.12 til 31.12 2019

1. februar 2020

Huslejen i perioden

1.2 til 29.2 2020

Indbetalingskort fremsendes sammen med lejekontrakten

Indbetaling af depositum og forudbetalt husleje

En måned før indflytning indbetales 3 md. depositum og 1 md. forudbetalt leje (ekskl. aconto vand og varme)

Indflytning	Betaling af depositum og forudbetalt leje
1. december 2019	1. november 2019
1. februar 2020	1. januar 2020

Indbetalingskort fremsendes sammen med lejekontrakten

Depositum: Det beløb lejer stiller som sikkerhed for udgifter til istandsættelse ved fraflytning. Overskydende beløb efter istandsættelse skal tilbagebetales til lejer. I øvrigt henvises til lejekontrakten.

Forudbetalt husleje: Den ene måneds forudbetalt husleje du indbetaler ved indflytningen er husleje der skal dække den sidste tid du bor i lejligheden. Når du opsiger lejligheden skal du ikke betale husleje i den sidste måned inden du flytter. Forudbetalt husleje er udlejers sikkerhed for, at du ikke flytter fra den ene dag til den anden, uden at udlejer kan nå at finde en anden lejer.

Istandsættelse

Ved fraflytning skal lejligheden afleveres velvedligeholdt. Lejemålet er overtaget nymalet og med nye lakerede gulve. Lejligheden skal fraflyttes senest 10 arbejdsdage før lejemålets ophør. Lejer betaler leje i istandsættelsesperioden. Ved indflytning får lejer et link til en elektronisk beboermappe som bl.a. indeholder manualer og vedligehold.

Internet/TV

Lejlighederne er forberedt til tv og internet. Lejer opretter sig direkte hos YouSee. Signal ved indflytning. Lejer bestemmer efterfølgende tv-pakke og internet hastighed.

Lejekontrakt

Der kan maksimalt stå to navne på lejekontrakten.

Lejevilkår

Ved underskrift af lejekontrakt indbetales første måneds husleje inkl. aconto vand og varme – i modsat fald bortfalder lejeaftalen uden yderligere varsel.
En måned før indflytningsdatoen betales 3 måneders depositum og én måneds forudbetalt husleje ekskl. aconto vand og varme.
Husleje for kommende måned betales altid forud
Det er tilladt at holde hund eller kat, med udlejers skriftlige tilladelse. Ansøges separat.
Ubegrænset lejeperiode.
9 måneders uopsigelighed
Nettoprisindeks reguleret husleje.
3 måneders opsigelsesvarsel fra lejers side.

Indflytning

Adresse

Indflytningsdato

Rækkehus nr. 1 til 10 = Kongeæblevej 2-20

Lejlighed nr. 12 til 23 = Kongeæblevej 22

Lejlighed nr. 25 til 46 = Paradisæblevej 32 og 34

Lejlighed nr. 47 til 60 = Taffelæblevej 13

1. december 2019

Lejlighed nr. 61 til 84 = Taffelæblevej 1, 3, 5, 7, 9 og 11

Lejlighed nr. 85 til 133 = Ingrid Marievej 42, 44, 46

1. februar 2020

Området

Grønttorvet er en ny grøn bydel under opførelse – derfor kan du opleve støj fra byggepladsen.

Her bygges i alt 2.300 ejer-, andels- og lejeboliger. Bydelen er centreret om den 23.000 kvm. store Grønttorvspark, hvor 250 frugttræer, spisehus, orangeri, spejlbassin og integreret børnehave vil skabe et frirum til beboere i alle aldre. Hele området er fuldt udbygget i 2021.

Parkering

Parkering kan ske i ejendommens parkeringskælder.

P-pladsen lejes på selvstændig lejekontrakt til kr. 900 pr. md. Bemærk: P-pladsen kan opsiges selvom boliglejemålet fortsætter.

Lejevilkår:

Ved underskrift af lejekontrakt betales én måneds depositum
Leje for kommende måned betales altid forud
Første opkrævning indeholder således første månedsleje + én måneds depositum
Nettoprisindeks reguleret leje.
Én måneds opsigelsesvarsel fra lejers side

Det tilstræbes at finde en parkeringsplads i nærheden af din lejlighed.

Reservation, kontrakt og betaling

En lejlighed kan reserveres ved, at man udfylder og underskriver en reservationsblanket på den valgte, ledige lejlighed.
Senest 5 dage efter underskrift på reservationsblanketten fremsendes lejekontrakt.
Lejekontrakt skal være underskrevet senest 8 dage efter den er modtaget.
Lejekontrakten er betinget af, at lejer ved underskrift af lejekontrakt indbetaler første måneds husleje inkl. aconto vand og varme – lejeaftalen bortfalder uden yderligere varsel, hvis fristen ikke overholdes.

RKI

Alle lejere tjekkes i RKI. Det er ikke muligt at leje en lejlighed såfremt man står opført i RKI

Spørgsmål til lejekontrakt & betaling

Har du spørgsmål til lejekontrakten eller til betaling skal du kontakt DEAS pr. mail til admteam5@deas.dk eller finde din kontaktperson på følgebrevet som følger din lejekontrakt.

Underskrift

Alle lejekontrakter underskrives elektronisk ved hjælp af NemId.

Hvis der er uoverensstemmelser mellem dette faktablad og lejekontrakten, er det altid lejekontraktens bestemmelser, der er gældende.